Шахрайство
Купівля житла пов’язана на https://www.country.ua/ua/buy/house/harkiv.html з передачею великих грошових сум і може привернути увагу злочинців. Хоча ризик шахрайства невеликий, ви повинні бути пильні щодо поширених видів шахрайства.
Шахрайство з неправдивими відомостями — це коли ви отримуєте електронного листа або телефонний дзвінок, який нібито виходить від вашого законного представника та повідомляє вам про зміну реквізитів його банківського рахунку.
Зателефонуйте своєму законному представнику за відомим номером (тобто не за номером, вказаним в потенційно шахрайському електронному листі), щоб перевірити.
Також зверніть увагу на свою поведінку і будьте уважні до соціальних мереж. Нерідко шахраї знаходять інформацію, необхідну їм для здійснення шахрайства, в ваших профілях в соціальних мережах. наприклад:
- Якщо ви поділилися повідомленням, що містить подробиці про ваш переїзд, наприклад, день, коли було прийнято вашу пропозицію, день, коли ви будете переїжджати, дорогу / район, в якому знаходиться нове житло, або навіть його фотографію.
- Якщо на платформі соціальних мереж, такий як Facebook, є відкриті групи, в яких є ви та інші люди у вашій ланцюжку угод з нерухомістю. Це також може зашкодити вашому юристу в його роботі.
- Якщо на відкритому інтернет-форумі ведуться якісь відкриті дискусії з іншими учасниками процесу.
Ця інформація може бути використана злочинцями, щоб швидко визначити, яку нерухомість ви купуєте, і інші важливі деталі про вас, які потім можуть бути використані в шахрайських цілях.
Ваша іпотека
Після того як ваша пропозиція буде прийнята, вам необхідно заповнити повну заявку на іпотечний кредит для кредитора, послугами якого ви хочете скористатися (це може бути як кредитор, який дав вам початкове принципове рішення, так і інший постачальник).
Якщо у вас є іпотечний брокер, він може заповнити заявку за вас. Переконайтеся, що ви вибрали кредитора, який пропонує найкращу угоду для вас по нерухомості, яку ви хочете купити.
При подачі заявки на отримання іпотечного кредиту вам необхідно заповнити анкету і пред’явити посвідчення особи, підтвердження адреси і довідку про доходи. Самозайнятим людям, можливо, доведеться надати додаткові гарантії своїх доходів, тому дізнайтеся про вимоги до подачі заявки.
Більшість людей, які претендують на отримання іпотеки, повинні будуть пройти співбесіду по іпотеці. Зв’яжіться з постачальником іпотечного кредиту, щоб отримати більш детальну інформацію про це.
Постачальник іпотечного кредиту проведе оцінку нерухомості, в ході якої він переконається в тому, що може видати кредит під заставу даної нерухомості.
Це не огляд — оцінка не захистить вас, якщо з нерухомістю щось піде не так, і може навіть не включати фізичний огляд нерухомості.
